Una de las principales obligaciones del arrendatario es pagar puntualmente el alquiler, con independencia de cómo vaya el negocio. Lamentablemente estamos acostumbrados a escuchar de los arrendatarios que los números no le salen o que el negocio no va tan bien como debería y hay que arrimar el hombro. Esta situación se traduce en que el arrendador termina financiando el negocio del empresario con las rentas impagadas.

Esta situación es totalmente irregular y no se debe consentir, el empresario es el responsable de su negocio y quien debe financiarlo con su patrimonio, con el de los inversores o solicitar un préstamo al banco, pero jamás retrasando el pago de los alquileres. El empresario tiene la obligación legal de tener reservas suficientes para hacer frente a las épocas de menos negocio y no puede trasladar sus problemas al arrendador.

La Ley ofrece la oportunidad al arrendador de reclamar de forma inmediata el pago de las rentas debidas. También es posible solicitar la resolución del contrato y el desahucio (echar al inquilino que no paga) por impago de rentas, solicitando una indemnización por los daños ocasionados y el pago de las costas judiciales.

Es muy importante reaccionar a tiempo ya que el arrendatario puede caer en una situación de insolvencia generalizada y entrar en Concurso de acreedores. En ese caso la situación se complica para el arrendador, por lo que es esencial intentar evitarla a toda costa.

No aceptes excusas de mal pagador – Ante el impago reclama de forma inmediata.

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