Estas son algunas de las situaciones a las que nos enfrentamos diariamente y que resolvemos con éxito para nuestros clientes
Retraso o impago del alquiler, reclamación de rentas impagadas y desahucio
Mis inquilinos no me pagan o lo hacen tarde, quiero reclamar las rentas debidas y/o echarlos.
Revisión de alquileres
por el estado de alarma o
causas de fuerza mayor
Mis inquilinos me piden posponer el pago o reducir la renta. ¿Qué puedo hacer?
Daños en la vivienda
causados por los inquilinos
Mis inquilinos han ocasionado daños en la vivienda. ¿Qué puedo hacer?
Okupación de viviendas,
recuperación de la posesión
Mi vivienda ha sido okupada y quiero recuperarla. Quiero reclamar los daños ocasionados.
Derecho a recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador
Tengo mi vivienda alquilada, pero la necesito
para mí o para que vivan mis hijos.
Derecho a prorrogar el contrato
de alquiler
El inquilino quiere prorrogar el contrato, quiero saber mis derechos y obligaciones.
Revisión, actualización y redacción de contratos de alquiler
Te ayudamos a formalizar el alquiler
de tu vivienda
Compraventa de vivienda
Redacción y revisión de contrato de arras y compraventa
Obras y modificación
de la vivienda
Mis inquilinos quieren hacer obras o
las han hecho sin mi consentimiento.
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Retraso o impago del alquiler, reclamación de rentas impagadas y desahucio
Una de las principales obligaciones del arrendatario es pagar puntualmente el alquiler. Lamentablemente estamos acostumbrados a escuchar de los arrendatarios que los números no le salen o que no tiene trabajo y hay que arrimar el hombro. Esta situación se traduce en que el arrendador termina financiando a su inquilino con las rentas impagadas.
Esta situación es totalmente irregular y no se debe consentir, el inquilino es el responsable de sus gastos y quien debe financiarlo o solicitar un préstamo al banco, pero jamás retrasar el pago del alquiler. El inquilino tiene la obligación de conocer sus posibilidades económicas y no puede trasladar sus problemas al arrendador.
La Ley ofrece la oportunidad al arrendador de reclamar de forma inmediata el pago de las rentas debidas. También es posible solicitar la resolución del contrato y el desahucio (echar al inquilino que no paga) por impago de rentas, solicitando una indemnización por los daños ocasionados y el pago de las costas judiciales.
Es muy importante reaccionar a tiempo, ya que el arrendatario puede caer en una situación de insolvencia generalizada y que resulte imposible cobrarle. En ese caso la situación se complica para el arrendador, por lo que es esencial intentar evitarla a toda costa.
Que no te engañen con excusas de mal pagador – Ante el impago reclama de forma inmediata.
En Defensor del Arrendador estamos para ayudarte, cuéntanos tu caso y llámanos. Un abogado experto, con más de 20 años de experiencia te escuchará, estudiará tu caso, te informará y asesorará sobre las opciones que tienes. Nuestros precios son asequibles y personalizados, pero si al final decides no contratarnos, no te preocupes no te cobraremos nada por la consulta.
Revisión de alquileres por el estado de alarma o causas de fuerza mayor
Con ocasión del estado de alarma es habitual que los inquilinos soliciten la revisión de la renta incluso la suspensión de los pagos durante el tiempo que dure esta situación.
Sin embargo, más allá de que pueda ser una petición comprensible, es necesario dejar claro que el arrendador no tiene obligación de aceptar y puede exigir el cumplimiento del contrato.
En Defensor del Arrendador podemos ayudarte a evitar estas decisiones y a formalizar este tipo de acuerdos en caso de que decidas aceptarlos, cuéntanos tu caso y llámanos. Un abogado experto, con más de 20 años de experiencia te escuchará, estudiará tu caso, te informará y asesorará sobre las opciones que tienes. Nuestros precios son asequibles y personalizados, pero si al final decides no contratarnos, no te preocupes no te cobraremos nada por la consulta.
Daños en la vivienda causados por los inquilinos
Los daños en la vivienda es una de las peores situaciones en las que puede verse el propietario. Los seguros de hogar no cubren los daños originados de forma intencionada o por falta de cuidado (negligencia), en ese caso será necesario reclamar al inquilino.
Además de reclamar los daños, el propietario puede resolver el contrato por hacer un uso inadecuado del inmueble y echar al inquilino.
En Defensor del Arrendador podemos ayudarte a evitar estas situaciones y a emprender las acciones legales necesarias para defender tus intereses, cuéntanos tu caso y llámanos. Un abogado experto, con más de 20 años de experiencia te escuchará, estudiará tu caso, te informará y asesorará sobre las opciones que tienes. Nuestros precios son asequibles y personalizados, pero si al final decides no contratarnos, no te preocupes no te cobraremos nada por la consulta.
Okupación de viviendas, recuperación de la posesión
Una de las principales lacras a las que se enfrenta el propietario de una vivienda es la ocupación ilegal. Los okupas generan numerosos daños en las viviendas y están bien asesorados, impidiendo al propietario recuperar la vivienda y alquilarla.
Si han ocupado tu casa, es muy importante reaccionar a tiempo e iniciar las acciones legales de forma inmediata.
En Defensor del Arrendador te ayudaremos a recuperar tu casa con rapidez para que puedas alquilarla cuanto antes, cuéntanos tu caso y llámanos. Un abogado experto, con más de 20 años de experiencia te escuchará, estudiará tu caso, te informará y asesorará sobre las opciones que tienes. Nuestros precios son asequibles y personalizados, pero si al final decides no contratarnos, no te preocupes no te cobraremos nada por la consulta.